本文關(guān)鍵詞：HD房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

HD房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題研究
摘要 3-4
Abstract 4
第一章 緒論 8-14
1.1 研究背景、目的及意義 8-9
1.1.1 研究背景 8
1.1.2 研究目的 8-9
1.1.3 研究意義 9
1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述 9-12
1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀 9-10
1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀 10-11
1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究評(píng)價(jià) 11-12
1.3 研究的主要內(nèi)容和技術(shù)路線 12-13
1.3.1 研究的主要內(nèi)容 12
1.3.2 研究的技術(shù)路線 12-13
1.4 研究方法 13-14
第二章 房地產(chǎn)融資相關(guān)理論 14-18
2.1 房地產(chǎn)融資概述 14-15
2.1.1 房地產(chǎn)融資的相關(guān)概念 14
2.1.2 房地產(chǎn)融資的基本特征 14-15
2.2 房地產(chǎn)融資的影響因素 15-16
2.2.1 融資結(jié)構(gòu) 15
2.2.2 融資成本 15
2.2.3 融資風(fēng)險(xiǎn) 15-16
2.2.4 政策性因素 16
2.3 房地產(chǎn)融資的基本原則 16-18
2.3.1 適度規(guī)模原則 16
2.3.2 成本效益原則 16-17
2.3.3 風(fēng)險(xiǎn)收益原則 17-18
第三章 HD 房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀及問(wèn)題分析 18-36
3.1 企業(yè)簡(jiǎn)介 18-19
3.2 企業(yè)財(cái)務(wù)概況 19-21
3.2.1 資本結(jié)構(gòu)分析 19
3.2.2 償債能力分析 19-20
3.2.3 盈利能力分析 20
3.2.4 營(yíng)運(yùn)能力分析 20-21
3.3 HD 公司融資現(xiàn)狀 21-27
3.3.1 外部融資 22-26
3.3.2 內(nèi)部融資 26-27
3.4 HD 企業(yè)融資中存在的問(wèn)題 27-31
3.4.1 融資渠道單一 27-28
3.4.2 融資成本過(guò)高 28-29
3.4.3 企業(yè)自我融資能力差 29-30
3.4.4 企業(yè)融資結(jié)構(gòu)不合理 30-31
3.5 HD 企業(yè)融資存在問(wèn)題的原因 31-36
3.5.1 金融市場(chǎng)發(fā)展不完善 31
3.5.2 不計(jì)成本盲目融資 31-32
3.5.3 自有資金積累不足 32-33
3.5.4 政府政策的限制 33-36
第四章 改善 HD 企業(yè)融資問(wèn)題的建議 36-42
4.1 關(guān)注政府政策制定融資方案 36-37
4.2 構(gòu)建多元化的融資渠道 37-39
4.2.1 多元化融資的優(yōu)勢(shì) 37-38
4.2.2 多元化融資策略 38-39
4.3 增強(qiáng)企業(yè)融資能力 39-41
4.3.1 提高企業(yè)自我融資能力 39-40
4.3.2 提高企業(yè)融資議價(jià)能力 40-41
4.4 合理化構(gòu)建融資結(jié)構(gòu) 41-42
第五章 結(jié)論 42-44
參考文獻(xiàn) 44-46
致謝房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè)，其運(yùn)作過(guò)程始終與資金籌措密 切相關(guān)，有效地解決房地產(chǎn)行業(yè)的融資問(wèn)題是促進(jìn)其健康發(fā)展的必要措施。自2014年起，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入中高速增長(zhǎng)的新時(shí)期，中央宏觀政策以“穩(wěn)”為主，但房 地產(chǎn)市場(chǎng)卻持續(xù)走低，，商品房量?jī)r(jià)大都同比下降，開(kāi)發(fā)商增加投資的速度也逐漸變緩，同時(shí)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)尚未健全、房企自身積累不足，最終導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn) 企業(yè)普遍存在依賴“舉債度日”、“借貸開(kāi)發(fā)”的現(xiàn)狀。融資難、融資成本高成為困擾我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展的首要問(wèn)題。因此有效緩解并解決融資問(wèn)題成為促進(jìn) 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵所在。本文采用理論結(jié)合實(shí)際案例的研究方法，就HD房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題進(jìn)行分析總結(jié)，分析其融資問(wèn)題產(chǎn)生的原因并提出相應(yīng)的 改善建議。首先，在梳理國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)融資相關(guān)研究文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，闡述了房地產(chǎn)融資的特征、影響房地產(chǎn)融資的因素及房地產(chǎn)融資的基本原則。其次，從資本 結(jié)構(gòu)、償債能力、盈利能力和營(yíng)運(yùn)能力四個(gè)角度對(duì)HD公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，以對(duì)HD公司的經(jīng)營(yíng)狀況有深入的了解，為下文提出融資優(yōu)化策略做好基礎(chǔ)。再 次，分別通過(guò)外部融資和內(nèi)部融資對(duì)HD公司的融資現(xiàn)狀進(jìn)行分析，收集HD公司近五年中各個(gè)融資方式的融資數(shù)據(jù)和信息，從數(shù)據(jù)分析找出HD公司融資過(guò)程中存 在的問(wèn)題，并分析導(dǎo)致其問(wèn)題的原因。最后，在前面論述分析總結(jié)的基礎(chǔ)上，針對(duì)HD房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題，提出相應(yīng)的改善建議。

  本文關(guān)鍵詞：HD房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。