低效用地再開發(fā)是當(dāng)前土地節(jié)約集約利用的新熱點(diǎn),對新型城鎮(zhèn)化過程中,土地供需平衡的重構(gòu)、用地布局的優(yōu)化、新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、節(jié)約集約用地的推進(jìn)有著重要的實(shí)踐意義。本文在總結(jié)歸納實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,通過比較研究,聚焦低效用地再開發(fā)中遇到的現(xiàn)實(shí)問題及下一步的解決途徑,分成三個(gè)層次展開研究:首先是低效用地的一般性概念和其產(chǎn)生的原因,將低效用地的內(nèi)涵、范圍及產(chǎn)生原因進(jìn)行了一個(gè)初步分析,以提出低效用地存在的普遍性和問題的嚴(yán)重性。其次是有針對性的對金東區(qū)低效用地及再開發(fā)的現(xiàn)狀及困難進(jìn)行了分析,通過分類型的分析將金東區(qū)低效用地的基本情況進(jìn)行了梳理,按現(xiàn)有規(guī)劃對低效用地再開發(fā)的潛力進(jìn)行了分析,并舉例介紹了金東區(qū)低效用地再開發(fā)的現(xiàn)狀,從而引申出當(dāng)前金東區(qū)低效用地再開發(fā)的諸多問題和困境。最后是通過總結(jié)提升,指明金東區(qū)低效用地再開發(fā)的途徑是:“政府為主導(dǎo)、多主體聯(lián)動(dòng)、分類型處理”。本文研究的結(jié)論主要有:1、低效用地作為一個(gè)相對動(dòng)態(tài)的概念,其具有普遍性、動(dòng)態(tài)性的特征,其產(chǎn)生及發(fā)展有著主客觀原因,問題必須得到重視和解決。2、低效用地再開發(fā)雖然取得了一定的進(jìn)展,但開發(fā)中政策操作性弱、既有利益之間的博弈、保障...

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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圖3.9金東區(qū)金義走廊部分影像圖

圖3.9金東區(qū)金義走廊部分影像圖3.3.2供大于求的供需關(guān)系根據(jù)供需關(guān)系理論，當(dāng)土地供大于求，土地價(jià)格降低，土地需求上升。土地大于求，是金東區(qū)低效用地產(chǎn)生的重要因素。金東區(qū)2002年撤縣建區(qū)以來年的建設(shè)用地農(nóng)轉(zhuǎn)用征收，截止到2016年底累計(jì)獲得近3萬畝的建設(shè)用地指20....

圖3.10金東區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖

圖3.10金東區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖3.3.4不合理的用途結(jié)構(gòu)用途結(jié)構(gòu)是指城市中各類土地利用用途的比例和結(jié)構(gòu)，主要表現(xiàn)為工礦、住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等各類用途占全部城市用地的比例。土地的用途結(jié)構(gòu)合理與否關(guān)系到城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國計(jì)民生，制約著城市的發(fā)展?jié)摿�和發(fā)展方向，土地利用的....

本文編號：4047898